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物业公司简介

上海漕河泾开发区物业管理有限公司创立于199688,注册资本5265万元,是一家以开发区发展为依托,以物业管理为主业的园区综合服务运营商。公司隶属于上海漕河泾新兴技术开发区发展总公司,是国家一级资质物业管理企业、中国物业管理协会常务理事单位及上海市物业管理行业协会常务理事单位。2009年,公司物业管理主营业务收入超过1亿,实现利润1000余万元,成为上海市工业园区物业管理的龙头企业。
凭借十多年来科学决策、严谨管理、规范运作,公司取得了物业管理ISO9001:2000质量管理体系、 ISO14001:2004环境管理体系、OHSAS18001:1999职业健康安全管理体系三标认证,并通过了酒店业、餐饮业经营管理的 ISO9001:2000质量管理体系认证。公司的物业管理范围从漕河泾开发区延伸至浦江高科技园区、临港产业区,目前物业管理项目总数已达50余项,涵盖工业园区、办公楼宇、星级酒店、仓储等多种业态,管理总面积达350余万平方米,多个项目获得全国物业管理示范园区/大厦上海市物业管理优秀园/大厦称号,近年来先后获得各类荣誉百余项。
公司致力于为业户提供精益求精的物业管理专业服务,坚持以客户需求为导向,以开发区发展为己任,不断开拓创新,积极拓展和延伸多种服务功能,推出了楼宇的早期介入、专项评估、楼盘托管全程策划和咨询、房屋代理租售等服务项目。公司旗下拥有临港分公司、绿洲分公司,控股并管理上海新园雅致酒店经营管理有限公司(含华美达新园酒店、临港豪生国际大酒店、绿洲商务会所)、上海新石企业服务有限公司、上海亿威实业有限公司、上海新兴技术开发区物资储运公司等,为业户提供酒店、会所经营管理、团膳供应、仓储物流、商业服务等专业服务,逐步形成了多元化的产业发展格局。
 

上海漕河泾开发区物业管理有限公司

地址:中国上海田林路301号

邮编:200233

总机:86-21-54275018

传真:86-21-54275015

客户服务热线:400-821-5151

网址:www.chjpm.com

组织架构图:

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3、资质荣誉:

²       国家“一级”资质物业管 理企业

²       ISO9001:2000质量管理体系认证

²       ISO14001:2004环境管理体系认证

²       OHSAS18001:1999职业健康安全管理体系认证

²       全国物业管理重质量诚信 联盟单位

²       上海市文明单位(1999年至今)

²       上海市品牌企业/品牌服务

²       上海市物业管理行业诚信 承诺A级企业

²       上海市纳税信用等级A

²       上海市财务会计信用A

²       企业信用资质等级AAA

²       上海市诚信服务收费信得 过单位

²       上海市志愿服务先进集体

²       上海市爱国卫生先进单位

²       上海市平安单位

²       上海市徐汇区消防安全保 卫工作先进集体

²       上海市徐汇区劳动关系和 谐企业

²       上海市徐汇区献血工作优 秀集体

²       全国物业管理示范园区/大厦

²       上海市物业管理优秀园区/大厦

4、企业文化:

企业文化是构建企业核心竞争力的重要元素之一,是企业经营运作的灵魂。公司推崇以人为本、规范有序、创造价的管理宗旨,倡导员工与公司、开发区、客户同成长、共发展的核心价值观,培植适应时代主流思想和公司发展战略的企业文化。公司开展形式多样的文化娱乐活动,丰富员工业余生活;建立帮困慰问制度,关怀、体恤困难员工;建立职工代表大会制度,大力推行民主管理,注重管理层与员工的交流、沟通,藉此不断强化员工的归属感、凝聚力和向心力,营造风正、气顺、人和的文化氛围,推动公司走健康、快速、可持续发展之路。经过多年的探索与实践,漕河泾物业逐步形成了和谐、尊重、信任、关怀的人际氛围,提炼了具有漕河泾物业特色的管理思想和理念体系,它是公司价值观和企业文化的具体体现。

l          发展方向:以物业管理为主导的一流的园区综合服务运营商

l          公司使命:致力于开发区环境的完善,服从于开发区发展的战略,服务于开发区 内外客户的需求

l          企业精神:事于勤勉、业于精诚、智于谋新、存于和谐

l          团队哲学:没有对错、只有不同,没有指责、只有包容

l          核心价值:公司与开发区、客户、员工同成长,共发展

l          管理宗旨:以人为本、规范有序、创造价值

l          服务准则:谦和、个性、细微

l          质量方针:以标准为本、精心管理、持续改进

l          环境方针:以法理为本、优化环境、营造和谐

l          职业健康安全方针:以人为本、防范风险、关爱生命

l          共同愿景:让公司更卓越、让员工更成长、让工作更快乐

5近三年新承接项目

项目名称

物业属性

建筑面积

创新大楼(上海市物业管理优秀大厦)

高级涉外商务办公楼

3.78万㎡

凤凰园(上海市物业管理优秀园区)

高涉外级商务办公楼

6.11万㎡

新园科技广场(上海市物业管理优秀大厦)

高级涉外商务办公楼

2.25万㎡

新汇园(上海市物业管理优秀园区)

高科技工业园区

6.59万㎡

光启园

高级涉外商务办公楼

5.3万㎡

宝石园

高级涉外商务办公楼

12万㎡

立明大楼

综合办公楼

1.7万㎡

现代服务业集聚区

高级涉外商务办公楼

10万㎡

新思大楼

高级涉外商务办公楼

2.7万㎡

科技绿洲园区

高科技工业园区

5.9万㎡

普洛斯国际物流C园区

国际物流园区

6.31万㎡

普洛斯国际物流D园区

国际物流园区

6.8万㎡

普洛斯国际物流保税港园区

国际物流园区

2.5万㎡

保税港国际物流园区

国际物流园区

27.45万㎡

临港管理中心区域

综合办公楼

1.84万㎡

临港国际物流服务中心

国际物流园区

3.61万㎡

临港国际光仪电科技园

高科技工业园区

12.95万㎡

普洛斯上海地区物流园区

国际物流园区

42万㎡

      

 

159.79万㎡

6、物业管理服务:

科技绿洲位于漕河泾开发区西北部田林路、莲花路口,园区规划面积60万平方米,由上海市漕河泾新兴技术开发区投资开发第一、二期13万平方米项目已于2008年下半年全部开发完毕,位于一、二期地块西面和南面的是两个保留地块,计划于2010年开发。
科技绿洲由英国阿灵顿公司提供开发顾问服务,引进了英国先进的开发和管理理念,将建成为一个低容积率、高绿化率(40%)、聚集众多跨国公司的花园式科技园区,提供给客户一个既有高档写字楼品质又有花园环境的办公场所。科技绿洲的绿化景观是花园式环境的重要支撑,由英国史密斯公司设计,无论是设计、施工还是养护阶段,都一贯坚持了阿灵顿公司的高标准和严要求。

目前科技绿洲(一、二期)所有项目都已交付使用,包括:飞利浦创新科技园,建筑面积超过3.8万平方米;双子楼项目,即中国电力投资集团公司,建筑面积0.85万平方米;国家核电所属国核电站运行服务技术公司大楼,建筑面积约1.3平方;中国民航信息集团和其控股的上海民航华东凯亚系统集成有限公司大楼,建筑面积超过1.7平方;国家核电所属国核工程有限公司大楼,建筑面积约1.6平方;综合服务大楼,建筑面积超过1万平方米以及绿洲商务会所,建筑面积逾6500平方米,设有室内温水游泳池、室内网球场、健身中心、咖啡吧、餐厅等服务设施。

 

成立于20033月,位于闵行区浦江镇北部,其中一期工程0.9方公里,具有完善的配套服务和良好的自然生态环境。出口加工区重点发展以计算机、新型电子元器件、通信及网络设备为主的电子信息产品制造业,鼓励相关配套产业的集聚发展,吸引了具有高科技含量和国际竞争力的企业。漕河泾物业以建设一个国内先进、国际一流的浦江高科技园为目标,凭借出口加工区ERP系统平台,结合标准客户服务模式,全力打造信息化园区,同时不断完善以物业服务为核心的管理服务体系,有效降低园区客户的经营的综合成本,努力营造高科技出口加工区良好的投资环境。漕河泾出口加工区2006年荣获上海市物业管理行业协会授予的上海市物业管理优秀工业园区称号。

 漕河泾西南软件园位于虹漕路、钦州北路路口,总建筑面积9.3万平方米,

2003年被国家建设部评为全国物业管理示范工业园 。园区内共有9幢新型工业厂房及1幢综 合办公楼,现有客户33家,主要以软件开发为主,通用厂房现有客户30家。园区聚集了泰科电子、交大高清科技、中国网通等诸多包括世界500 企业在内的大型公司。漕河泾软件园区严格按照公司综合管理体系进行日常管理工作,并应用物业管理系统软件提高管理效率。2009年物业管理服务费收缴率达到100%,客户满意 率达到98%。

成立于20033月,位于闵行区浦江镇北部,其中一期工程0.9方公里,具有完善的配套服务和良好的自然生态环境。出口加工区重点发展以计算机、新型电子元器件、通信及网络设备为主的电子信息产品制造业,鼓励相关配套产业的集聚发展,吸引了具有高科技含量和国际竞争力的企业。漕河泾物业以建设一个国内先进、国际一流的浦江高科技园为目标,凭借出口加工区ERP系统平台,结合标准客户服务模式,全力打造信息化园区,同时不断完善以物业服务为核心的管理服务体系,有效降低园区客户的经营的综合成本,努力营造高科技出口加工区良好的投资环境。漕河泾出口加工区2006年荣获上海市物业管理行业协会授予的上海市物业管理优秀工业园区称号。

 

 新漕河泾国际商务中心位于漕宝路、中环线交界处,是漕河泾开发区地标式建筑,总建筑面积达188294平方米,38层超高层建筑,建筑面积各为64998平方米,辅以三层裙房共同构建而成。裙房以 商业餐饮为主,建筑面积为11000平米。地下两层的车库配备1020个车位,充分满足租户及访客的需求。主楼中间的通透长廊将建筑整体贯通,堪称是漕河泾开发区的双子塔。该项目对于提升开发区整体投资环境和园区 层次,促进数字化、国际化进程起到举足轻重的作用。该项目将于2010年底建成使用。 

漕河泾物业公司在项目建设初期就携手国际知名的物业服务顾问公司---英国莱坊公司共同参与项目前期介入工作,在项目日后的物业服务中,漕河泾物 业公司将注入全新、先进的国际物业服务理念,把漕河泾国际商务中心项目打造成为管作分离智能营运综合服务的三大典范,使其成为漕河泾 三代高端物业管理服务的样板。

 

版权所有上海市漕河泾新兴技术开发区发展总公司
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